近畿地方で工場や倉庫の建築の依頼先を探している方の手助けをする当メディア「工倉マガジン・近畿」では、要件に合うパートナーの選び方やおすすめの建築会社を紹介しています。 近畿地方のエリア別に紹介しているので、建設予定地に対応しているおすすめの会社をチェックしてみてください。
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設計図が描けると知人から紹介された建築家に依頼するも、いざ建築会社に依頼したら予算の1.5倍になってしまった…。
予算内に収まるように設計してもらったものの、満たすべき建築基準等に遵守していなかったり、使い勝手の悪さが判明。設計が一からやり直しに…。
依頼した会社に建設したい建物の特殊な法律や申請をするノウハウがなく、自社で対応することに。
当然ながらわからないことが多く、手間がかかりスケジュールを押してしまった…。
会社選びを間違えると、思わぬ予算オーバーや余計な時間と手間がかかったりしてしまうこともあります。工場や倉庫の建築は、会社の今後の経営を左右する一大プロジェクト。そのため会社選びは慎重に行いましょう。
では、どのようなことに注意して会社を選べば失敗しないか、選び方を紹介します。
工場・倉庫建築の依頼方法には、設計は設計会社に、施工は建設会社に依頼するケースと、設計も施工も同一会社にまとめて依頼する設計施工一貫のケースがあります。
万が一の際の責任の所在が明確になる、設計費のコストを削減できる、スケジュールが短縮できる、見積金額が早期に確定できるなど、メリットが多いのが「設計施工一貫方式」。建築会社を選ぶ際には設計から施工までワンストップで対応してもらえるか確認しましょう。
工場や倉庫の建築といっても、特別な衛生基準や消火設備など施設によって特有のノウハウが必要となることもあります。
もし、それらのノウハウがない会社に依頼した場合、行政との折衝等を自社で行なわなければならず、わからないことに時間をとられたり、設計の変更を余儀なくされることも…。建設予定の施設の建築に精通した会社を選びましょう。
工場や倉庫の建築において、特に専門的なノウハウが必要になりやすいのが「食品関連施設」「医薬品関連施設」「危険物を扱う施設」です。食品関連施設は衛生管理手法「HACCP」の適応、医薬品関連施設は医薬品の製造管理・品質管理基準「GMP」への適応、危険物を扱う施設は特有の法律や申請が求められます。
このような専門的なノウハウが必要な施設の建設ほど、要件にあった会社を選ぶために「設計から施工までワンストップ対応、建設予定の建物に精通した会社であるか」が重要です。
このサイトでは、近畿のエリア別に専門的なノウハウがある設計から施工までワンストップ対応の工場・倉庫建築会社を紹介しているので、ぜひ会社選びの参考にしてください。
| システム建築 | プレハブ工法 | テント工法 | 在来工法 | |
|---|---|---|---|---|
| 説明 | 設計から施工までの全工程と使用する部材を、 コンピュータによってシステム化した工法 | 事前に工場で製造した柱や梁、壁などの 部材を工事現場で組み立てる工法 | 鉄骨フレームにテントシートを張り、 ビニールロープで固定する工法 | コンクリートで柱を立て、柱と梁を 組み合わせて建築していく、重量鉄骨を用いた工法 |
| 寿命 | 約30年 | 約20年 | 約10年～15年 ※鉄骨の劣化を基準とする場合は30年～40年 | 約30年 |
| コスト | 在来工法の約2/3程度 ※プレハブやテントよりは高い | 比較的安価 ※防火対策には追加でコストがかかる | 安価 ※定期的にテントの張替えが必要 | 基準 |
| 工期 | およそ3ヵ月前後 | およそ2～3ヵ月前後 | およそ1～2ヵ月前後 | およそ6ヵ月以上 |
| 耐久性 | 30年以上 | 20年以上 | 10年～20年以上 | 30年以上 |
| 耐火性 | 高い | 高い （防火対策をした場合） | 低い | 高い |
| 遮音性 | 高い | 低い | 低い | 高い |
| 設計・デザインの自由度 | 高い ※在来工法よりは低い | 低い ※6mごとに柱が必要 | 低い | 高い |
| 広さ | 中～大規模 （500㎡以上） | 小～中規模 （200㎡以下） | 中～大規模 （200～1,000㎡くらい） | 規模を問わない |
| 特徴 | ・柱のない大空間で作業しやすい環境をつくれる ・温度管理や防犯対策も可能 | ・移設や増設が自在にできる ・徹底した規格化で短工期を実現 | ・シンプルな構造で短納期・低コスト ・変形地や地盤の弱い土地でも建てられる | ・多層階にも向いている ・自由な設計が可能 |
食品工場の建築では、衛生管理が建築の上で重要な要素と言えます。食品工場は、食品安全規格に準じて厳格な環境制御が必要とされる施設で、適切な温湿度の管理や汚染を防ぐための動線設計、高い気密性を持つ構造などが求められます。また、国際衛生管理手法「HACCP」に対応するための設備導入も欠かせません。食品工場を建築した事例を紹介します。
医薬品工場の建設は、極めて精度が高い衛生管理が必要になることが特徴です。特に、製品の安全性と効力を保証するためGMP（Good Manufacturing Practice）に準拠した設計が不可欠となります。建設にあたって、厳格な品質管理の下での材料選択・施工が求められるため、経験豊富な建築業者を選ぶことが重要です。医薬品工場を建築した事例を紹介します。
HACCP導入を検討中の事業者様に向けて、国や自治体が実施する主要な補助金制度の概要から、申請要件・手続きの流れまでを分かりやすく解説しています。 補助対象となる設備投資やコンサルティング費用の目安、申請書類のポイント、応募時の注意事項など、実務に役立つ情報をまとめていますので、初めてでも安心してご活用いただけます。
